Почему Таиланд?
- Низкие цены на недвижимость и жизнь
Недвижимость дешевле чем в крупных городах РФ (не говоря о Москве и Сочи), коммуналка, обслуживание, налоги также меньше.
- Высокая доходность в $
Средняя арендная доходность 6-12% годовых (в РФ 3-6%). Доход в валюте защищен от девальвации рубля
- Климат и природа
Тропический рай: круглый год лето (+28...+32°C), море, фрукты, пальмы, горы.
- Развитая инфраструктура
Торговые центры, международные школы, клиники, фитнес-клубы, рестораны, коворкинги. Европейский уровень сервиса, но в 3 раза дешевле
- Надежная юрисдикция
Стабильное законодательство, лояльное к иностранцам. Нет риска национализации.
- Легкость покупки и продажи
Минимум документов, быстрое оформление, высокая ликвидность объектов.
- Большое русскоязычное комьюнити
Одно из самых больших русскоговорящих комьюнити в мире. Отсутствие языкового барьера. Готовые ответы на любой вопрос в соцсетях и на форумах.
Расчет доходности
* стратегии, где собственник активно вовлечен в управление объектом
** ориентировочный расчет на основе среднерыночных показетелей
Почему Easy Thai?
Только ликвидные объекты
Через нас прошло более 800 объектов в Таиланде. Мы знаем, что действительно продается и приносит прибыль.
Эксклюзивные цены от застройщиков
За счет большого объема продаж мы получаем специальные условия у застройщиков, которые предлагаем нашим клиентам
Оплата из РФ
без проблем
У нас есть вся инфраструктура для оплаты недвижимости из России. Вы сможете оплатить квартиру в офисе в любом крупном городе РФ без проблем с банками и международными платежами
Инвестиционный подбор под ваши цели
Инвестиционная аналитика объекта
Постпродажный сервис
Как это работает?
ПОДБОР
Подберем для вас объект исходя из ваших целей, желаний и возможностей
ДОГОВОР
Сразу фиксируем для вас нужный объект у застройщика. Наша работа для вас бесплатна.
ОПЛАТА
Помогаем с проведением платежей и оформлением всех документов. Для фиксации обычно достаточно платежа в 10%.
ДОХОД
Не бросим вас после получения ключей, а поможем с реализацией ваших инвестиционных планов
Горячие предложения
The Title Katabello
Студия 28 м2
3 900 000 THB
Новый жилой комплекс в центре Ката, всего 500 метров до моря. Расчетная доходность от 11% годовых. Идеален для инвестиций и личного отдыха.
So Origin Kata
Студия 26.15 м2
3 563 100 THB
Одно из лучших бюджетных предложений. Дизайнерский кондоминиум с бассейном на крыше и собственным Surf Café, в 500 метрах от пляжа.
Bellevue Lagoon
Апартаменты 70 м2
7 956 000 THB
Премиальный апарт-отель с панорамными видами на лагуну и эксклюзивным доступом к частной набережной. Престижная локация, гибкая рассрочка, высокая ликвидность объекта.
Anchan Indigo I
Вилла 348 м2
27 700 000 THB
Балийские виллы с частным бассейном, максимальная приватность и премиальный сервис от отмеченного наградами застройщика. Есть горящее предложение на 1,5млн бат дешевле рынка.
The Ozone Signature
Студия 32 м2
3 980 000 THB
Премиум-кондоминиум в Лагуне с клубной инфраструктурой и уникальным сочетанием уединения и шаговой доступности до пляжа.
Botanica Modernloft 2
Вилла 289 м2
23 735 000 THB
Виллы в стиле модерн-лофт с огромными окнами и приватным садом. Высокий спрос на аренду среди семей и долгосрочных арендаторов
В нашей базе
1000+
квартир и вилл
Отправим вам
5 лучших вариантов
по вашим параметрам
О нас
лет на рынке
успешных сделок
партнеров
ИННА ТЕТЮРИНА
Генеральный директор
МАТВЕЙ МОСИН
Директор по развитию направления Таиланд
ЕВГЕНИЙ ТУЖИК
Директор партнерской программы
ИРИНА НОВИКОВА
Руководитель отдела продаж
Наши проекты
Организуем премию лидеров рынка недвижимости Королевства Таиланд
Создаем независимый рейтинг качественных застройщиков
Наше консалтинговое агентство в Таиланде
Часто задаваемые вопросы
Могут ли россияне легально купить недвижимость в Таиланде?
Да, полностью легально.
В Таиланде есть 2 формы собственности:
Freehold (полное владение):
- Полная частная собственность. Право владеть, продавать, дарить, наследовать без ограничений.
- Доступно не для всех объектов и только для квартир (condos) в зданиях, где ≥51% собственности принадлежит тайцам.
Leasehold (долгосрочная аренда):
- Договор аренды на 30 лет с возможностью продления
- Право владеть, продавать, дарить, наследовать в период действия
- Стоимость на 5-10% ниже Freehold
- Более низкие налоги при оформлении
Как перевести деньги из РФ?
У нас есть вся инфраструктура для оплаты из РФ. Вы можете оплатить наличными в офисе в любом крупном городе РФ, криптовалютой или через партнерские банки. Если вы захотите оплатить непосредственно в офисе застройщика, то поможем с перестановкой нужной суммы денег из России в Таиланд.
Какие налоги придется платить?
При покупке новостройки: 1% от стоимости (регистрационный сбор, остальное платит застройщик).
При покупке вторички: 6.3% (обычно платят пополам)
При аренде: 15% налог на доход (есть легальные схемы оптимизации).
Как контролировать квартиру из России?
Бесплатно подберем русскоязычную управляющую компанию
Поможем с получением оплаты и переводом денег в РФ (или крипту)
Сопроводим и поможем оформить все необходимые документы
смогу ли я сам жить в купленной квартире?
Да, без ограничений. Это повлияет только на инвестиционную стратегию, которые мы тоже поможем рассчитать с учетом ваших пожеланий по жизни в новой тайской квартире или вилле.
Даете ли вы гарантии?
Да. Мы:
Проверяем юридическую чистоту объекта.
Работаем только с аккредитованными застройщиками.
Заключаем договор с фиксированными условиями.
Помогаем с урегулированием в случае появления трудностей.
Можно ли получить ВНЖ при покупке?
Программа получения вида на жительство в Таиланде при покупке недвижимости на определённую сумму в законодательстве не предусмотрена, но есть альтернативные долгосрочные визы резидента
Какие риски?
Низкий спрос
— Работаем только с ликвидными объектами (туристические районы Пхукета: Патонг, Карон, Ката).
— Гарантируем подбор управляющего для аренды.Стихийные бедствия
— Таиланд безопасен: цунами и ураганы крайне редки (не сравнить с Филиппинами или Карибами).
— Страховка от природных катаклизмов включена в обслуживание.Задержка строительства
— Даем финансовые гарантии от застройщиков.
— Если проект заморожен — вернем предоплату.Изменения законодательства
— За 10 лет не было запретов для иностранцев.
— Все контракты проверяют юристы перед сделкой.Валютные колебания
— Доход в батах или $ защищает от падения рубля.
— Можно фиксировать арендную плату в валюте.
Что делать, если захочу продать?
Поможем продать быстро (средний срок — 1-3 месяца).
Возьмем на себя рекламу, переговоры и документы.
Получить консультацию
Пхукет
Паттайа
Другое
Получите консультацию от эксперта Easy Thai
Не берем комиссию с клиента
Работаем официально в Таиланде и РФ